襄阳市房价一览（2025.1.1-4.21）

襄阳的房价现在还在下跌吗？还是说已经有迹象回暖了？文章最后的图片中汇总了2025.1.1-4.21襄阳市的二手房成交明细，我相信你看完后心里会有答案。

最近有一个襄阳的老乡跟我吐槽：“网上的那些那人到处说襄阳的房价跌惨了，结果我去看房的时候发现，根本没他们说的那么玄乎，价格还是那么多可以说没便宜多少，有的甚至比去年的价格还贵。”这到底是咋回事儿呢？

网上人们说的“大跌”，实际却“没咋降”我觉得有几个原因

房子的地段不同，价格差别肯定会很大

比如说东津，襄州这些新区的价格降的确实猛，比如东津世纪城，联投越秀星汇城，有些房子比最高点便宜的一两千，有的甚至打八折就有业主甩卖。但是，市中心的好地段，比如襄城学区房，樊城商圈这两个片区的价格还是很坚挺的，甚至有的还有小幅度的涨价。再比如四中旁边的学区房，照样还是卖两万，鼓楼附近的二手房也没怎么降价。

还有就是开发商玩套路

有些楼盘喊着“大降价”其实就是把顶楼，一层，户型格局不好的房子放出来造势，说是降价了。其实好的户型和楼层根本就不在降价的范围里面。还有的就跟网上买东西的套路一样，先把基准价格提起来，然后隔一段时间再吹风说是打几折，其实当下看着是挺有优惠，其实细细一算跟以前的价格差不多。

二手房挂牌价都比较贵

一般了解二手房的人们都知道，房东作为出售方，他肯定是希望这个房子卖的越贵越好，所以房东的心里预期一般都会高于市场价，所以网上挂牌价就要高很多，如果真要谈的话估计打个八折都有可能。房东把价格挂的高其实也是为到时候谈判时会出现的砍价做预留。

那么襄阳的房价今年会涨吗？

我个人认为，难！

现在大环境就这样，而且新房子太多，去库存的周期长。东津，襄州还有一大堆的新房和二手房没有卖完，开发商和房东不想降价就只能硬扛。而且，有买房需求的人也在观望，生怕自己前脚刚买后脚又跌了。你们觉得今年襄阳的房价能涨起来吗？