​一个科普小知识，到底什么是学区房？学区房改革又能改变什么？

一个科普小知识，到底什么是学区房？学区房改革又能改变什么？

要弄懂什么是学区房，首先得知道什么是学区。学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里的学生都可以享受到义务教育，免试就近入学。这种范围里的物业房产，叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学，所以才凸显出了学区房的珍贵，学区房是学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，会根据政府每年的规划而变化。

那么离学校近的小区就一定是学区房吗？答案肯定是否定的，有的楼盘与学校只有一墙之隔，但是并不属于学校的招生范围。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化。学区房和非学区房价格相差很多，因此在选择的时候要注意进行甄别。那么为什么大家会争相购买学区房呢？其实原因很简单，就是为了能够让自己的孩子读名校，这里举个例子，买学区房孩子上初中A。初中A升重点高中的比例是70%。重点高中考一本大学的比例是50%。不买学区房，孩子要上初中B。初中B升重点高中的比例是30%。如果没考上重点高中，而上了普通高中，高考上一本大学的比例是10%。从这里我们就可以看出，大概率上，上了名校，那么后面考一个好高中和好大学的几率都要高很多，而且可以明显的感受到，在不同的学校，环境对人的影响是很大的，比如我之前所读的高中，是市里最好的两所高中之一，教育理念比较提倡素质教育，因此学校的氛围是特别活跃的，从学校出来的学生的思想也是百花齐放，当然高中的一本率是基本保持高位，当时我们班40个同学，上一本的人数在30人左右。所以，这从很大程度上来讲，一个好的高中可能能够提高你考上好大学的几率。这也就间接说明了为啥学区房会价格那么高还争相抢购。

学区房价格的暴涨，也就更加造成了教育的不公平，很多家长为了让自己的孩子能够进入名校读书，倾尽家财，卖掉原本的大房子，只为了换一个学区的小房子，而且绝大多数的家长都是抱着等到孩子毕业就把房子卖掉的想法，还有不知道多少家长，呕心沥血，却没办法如买一套学区房的愿。

为了缓解这种学区房的乱象，政府出台了很多的措施来遏制大家炒学区房，北京市西城区出台了“多校划片”“六年一学位”等举措，实现了“多校划片”政策在北京城六区内的全覆盖。新的政策也造成了很多刚买了学区房家长的困扰，买了天价学区房却被调剂到别的学校等新的问题又开始出现，虽然房价在短期内出现一定程度的波动，但长远来看有利于给学区房降温。再如，上海市大力推进集团化办学，推动优质教育资源均衡发展。但相对而言，推动教育综合改革才是解决学区房乱象的根本之道，学区房的乱象的根本原因还是在于教育资源的不公平，在于对教育资源的分配和享受上所存在的机制有缺陷，但其实说到底，对于整个国内的教育来说，本身就是不公平的，所以目前学区房的价格温度并没有像想象中那样下降。但从长远来看，公平公正肯定是一个大趋势，改革之路任重而道远，在看待学区房的问题上，目前还是要慎重。