​休斯顿北部人气热盘，「碧波兰亭」独栋别墅仅$38万起

休斯顿北部人气热盘，「碧波兰亭」独栋别墅仅$38万起

根据Redfin的最新数据，休斯敦地区2022年10月房价中位数比去年同期上涨了6.8%，10月共售出了2,074套房产。在房产市场如此火爆的地段，休斯敦经典项目【碧波兰亭】本月新推出了5套独栋别墅，数量有限，预购从速！

最新项目进展

【碧波兰亭】坐落于大休斯顿北部的康罗市，与周边聚集的众多百万豪宅同享一片壮阔湖景。项目依托大休斯顿地区发达的经济体系，紧邻105号高速，交通十分便利。

项目距离康罗市中心约20分钟车程，距大休斯顿北部人口最密集的Woodlands约35分钟，经由45号高速往南约1小时可直抵休斯顿市中心，德州医学中心也在1小时车程内。

项目周边配套分布▼

同时，项目周边10分钟配套了生活所需的教育、购物、便民、医疗和休闲娱乐全部设施，为居民提供一站式生活服务。

工程进展

【碧波兰亭】别墅社区共包含309套独栋和联排别墅，目前已就完成了一级土地开发。截止到10月，4户已竣工，开工在建70户，本月已经陆续交房中。

本月最新推出5套独栋别墅，将陆续在12月，1月完成建造的准现房。

室内实景参考

12月样板间已盛大启幕并进入招租阶段，目前市场租金达到2,700美元/月。【碧波兰亭】项目周边可供出租的同类新房源非常稀缺，面对供不应求的市场，一旦上市必定会受到租客的青睐。

项目周边租金分布▼

市场概况

10月份，大休斯顿地区共成交548套联排别墅/公寓。随着销售加快，市场库存也进一步下降，从2.3个月的销售供应量下降到了2.1个月。

市场房源的供应紧缺也推升了当地的租金增长，据Apartment List统计，休斯顿地区的租金持续上涨，相比2021年11月增长了3.9%。

而有“休斯顿后花园”美称的北部富人区康罗市（Conroe）更是超越休斯顿，取得了5.3%的租金年增幅。

城市介绍

康罗市地处休斯顿北部，是蒙哥马利郡（Montgomery county）的首府，45号高速公路横贯市内，向南可直达休斯顿市中心。当地不仅拥有水域面积相当于13个西湖大小的一级原生态湖泊康罗湖，还拥有24座城市公园，是休斯顿闻名的度假胜地，被誉为“大休斯顿的后花园”。

康罗市由于石油产业发达，造就了许多百万富翁，当地白人占比高达83%，是一个传统的白人富人区。同时，它也是美国人口增速最快的地区之一，根据美国人口普查局公布的数据，康罗市位列近十年美国人口增长最快的城市第九名。

而根据搬家公司U-Haul的统计，2020年迁往康罗市的人数增长了17%，被评为领先全美的25个人口增长最快的城市的第24名。

随着人口高速增长，康罗市房地产市场也稳步上升，过去一年当地的房价中位数上涨了16%，而根据Zillow的数据，到2022年10月康罗市的房价中位数为335,944美元。

新推出5套独栋别墅

目前【碧波兰亭】项目已发售至第五期，仅余7套可售房源，2套联排别墅为3房2.5浴和5套独栋别墅为3-4房2.5-3.5浴，联排别墅总面积为3,473-3,794平方英尺和独栋别墅总面积为6,250-7,800平方英尺，联排别墅仅售34万美元起，独栋别墅仅售38万美元起！

联排别墅可售房源所在位置分布▼

联排别墅户型图参考▼

独栋别墅可售房源所在位置分布▼

独栋别墅户型图参考▼

目前所有可售房源，还将赠送价值达$22,360的家装升级，包含全套惠而浦品牌电器：集成式一体化电磁炉和烤箱、洗碗机、微波炉和双开门冰箱。

家装升级中英文对照表▼